Kinh nghiệm xây nhà 6: Trình tự thi công
Quy tắc 80/20: 80% thời gian chỉ để làm những việc linh tinh lang tang nhưng chỉ giải quyết được 20% khối lượng công việc.Và 20% thời gian tìm hiểu, sắp xếp công việc sẽ giải quyết 80% công việc quan trọng nhất.
Trong 20% thời gian ấy, Bạn hãy giành một chút thời gian để tìm hiểu về trình tự thi công để xây nhà bạn được tốt hơn.
Chuẩn bị xây dựng
- Phá dỡ công trình cũ.
- Hút hầm cầu và dọn đẹp mặt bằng, đổ xà bần.
- Tập kết vật tư.
- Chuẩn bị kho bãi, lán trại.
- Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng.
- Hàng rào che chắn, phủ bạt che chắn.
- Thực hiện xây dựng.
- Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông,
- Thân: gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm. Xây tô, cán nền,
- Mái: Lắp dựng xà gồ, lọp mái,
- Lắp khung bao cửa,
- Hệ thống đường ống: điện, nước, ADSL, TV,
- Bả matit, sơn nước, sơn dầu.
- Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm.
- Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.
- Đóng trần thạch cao.
- Ốp lát gạch đá trang trí.
- Ốp đá cầu thang, bàn bếp.
- Lát nền nhà, WC, sân.
- Lắp thiết bị điện: CB, công tắc, ổ cắm.
- Lắp đèn chiếu sáng.
- Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn.
KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: TRÌNH TỰ THI CÔNG
Mách nhỏ cho bạn:Sau mỗi một giai đoạn thi công sẽ có một đợt nghiệm thu khối lượng công việc. Với mỗi đợt nghiệm thu ấy sẽ tương ứng với 01 lần thanh toán.
Các đợt thanh toán khi xây nhà phổ biến như sau:
Đợt 1: ngay sau khi khởi công.
Đợt 2: khi đổ bê tông móng, đà kiềng.
Đợt 3: sau khi đổ bê tông lửng.
Đợt 4: sau khi đổ bê tông lầu 1.
Đợt 5: sau khi đổ bê tông lầu 2.
Đợt 6: sau khi đổ bê tông lầu 3.
Đợt 7: sau khi lợp mái.
Đợt 8: sau khi xây tô (đạt 80% khối lượng).
Đợt 9: bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
Đợt 10: Sau 3 tháng bàn giao.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét